Maison à vendre 4 pièces BRESSOLS (82)

Maison contemporaine – 90 m² – 3 Chambres – Garage & Jardin – BRESSOLS
Description du bien :

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine en parfait état (entièrement rénovée), située dans un environnement calme et privilégié au sein d'une impasse résidentielle à Bressols (82710).

D'une superficie habitable de 90 m² (4 pièces), ce bien lumineux et fonctionnel offre des prestations modernes, idéales pour une famille ou de jeunes actifs.

Des espaces de vie optimisés et lumineux :

Espace Jour : Une magnifique pièce de vie comprenant un séjour spacieux et lumineux de 28 m² orienté Sud-Ouest, ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée de 13 m². Les baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la terrasse.

Espace Nuit : À l’étage, le palier dessert 3 belles chambres confortables avec placards intégrés (Chambre 1 : 11,7 m², Chambre 2 : 11,7 m², Chambre 3 : 10,1 m²), offrant un espace intime et chaleureux pour chacun.

Sanitaires et Confort : Une salle de bain contemporaine soignée , comprenant une baignoire et une douche, et 2 WC indépendants (un à chaque niveau pour un confort optimal au quotidien).

Côté extérieur et prestations complémentaires :

La maison est édifiée sur une parcelle agréable de 450 m² et dispose d'une jolie terrasse prolongée par un jardin clos, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Un garage privatif de 16 m² ainsi que 2 places de parking extérieures viennent compléter ce bien.

Une immense cave de 63,5 m² en sous-sol offre un espace de stockage exceptionnel ou la possibilité d'aménager un atelier.

Le confort & Performance Énergétique :

Climatisation réversible pour un confort thermique idéal été comme hiver.

Maison connectée grâce à la Fibre Optique.

Excellente isolation : Classée C en DPE (consommation maîtrisée) et A en GES (émissions de CO₂ quasi nulles).

Emplacement stratégique :

Située à proximité immédiate du centre de Bressols, vous profiterez d'une vraie vie de quartier à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports (lignes de bus à proximité, accès rapide à l'autoroute A20 et à la future gare LGV). Montauban se trouve à seulement 10 minutes en voiture.

Maison mitoyenne par le garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.956280