Exclusivité
BRESSOLS 82710
Coup de cœur à Bressols : maison contemporaine + sous-sol 63 m²
-
salles de bain
1
-
superficie
90 m2
-
chambres
3
-
terrain
456 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BRESSOLS
Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison de 90 m², entièrement rénovée en 2024, idéalement située dans une impasse calme et résidentielle de Bressols — à 5 minutes à pied des écoles et à moins de 300 m des commerces de proximité. Ici, aucun travail à prévoir.
Le prix affiché (2 500 €/m² sur la base des 90 m² habitables) ne reflète pas la surface totale exploitable : en intégrant le sous-sol aménageable et le garage, le bien revient à 2 005 €/m², sous la moyenne du marché à Bressols.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 27,6 m², orienté Sud-Ouest, prolongé par une cuisine américaine moderne de 13 m². Les baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 15 m² et un jardin clos et ombragé — votre coin détente au quotidien.
À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine soignée et deux WC indépendants (un par niveau) pour la praticité de toute la famille.
Le vrai atout de cette maison : son sous-sol aménageable de 63,5 m², un espace rare dans le secteur, idéal en atelier, salle de sport ou espace de rangement supplémentaire — un vrai potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Côté stationnement : un garage privatif de 16 m² et deux places extérieures.
Côté performance énergétique : DPE C / GES A, climatisation réversible et fibre optique installée — des factures maîtrisées et un confort assuré toute l'année.
Un prix nettement inférieur à la moyenne du secteur — n'hésitez pas à demander le détail du calcul de surface pondérée.
Pas de copropriété. Taxe foncière : 1 179 €/an.
Caractéristiques : Terrasse · Jardin clos · Garage 16 m² · Sous-sol aménageable 63 m² · 2 places de parking extérieures · DPE C / GES A · Climatisation réversible · Fibre optique · Pas de copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.962731
Le prix affiché (2 500 €/m² sur la base des 90 m² habitables) ne reflète pas la surface totale exploitable : en intégrant le sous-sol aménageable et le garage, le bien revient à 2 005 €/m², sous la moyenne du marché à Bressols.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 27,6 m², orienté Sud-Ouest, prolongé par une cuisine américaine moderne de 13 m². Les baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 15 m² et un jardin clos et ombragé — votre coin détente au quotidien.
À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine soignée et deux WC indépendants (un par niveau) pour la praticité de toute la famille.
Le vrai atout de cette maison : son sous-sol aménageable de 63,5 m², un espace rare dans le secteur, idéal en atelier, salle de sport ou espace de rangement supplémentaire — un vrai potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Côté stationnement : un garage privatif de 16 m² et deux places extérieures.
Côté performance énergétique : DPE C / GES A, climatisation réversible et fibre optique installée — des factures maîtrisées et un confort assuré toute l'année.
Un prix nettement inférieur à la moyenne du secteur — n'hésitez pas à demander le détail du calcul de surface pondérée.
Pas de copropriété. Taxe foncière : 1 179 €/an.
Caractéristiques : Terrasse · Jardin clos · Garage 16 m² · Sous-sol aménageable 63 m² · 2 places de parking extérieures · DPE C / GES A · Climatisation réversible · Fibre optique · Pas de copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.962731
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à BRESSOLS
82710 BRESSOLS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 798 863 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 456 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € | |
| 1 179 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1010 € et 14101 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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