Plain-pied 130 m² sur terrain de 2 765 m² - Saint-Étienne-de-Tulmont (82)

CARACTÉRISTIQUES

Chauffage : pompe à chaleur air-eau
Surface habitable : 120 m²
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle de bains : 1
Garage : 70 m²
DPE B / GES A
Taxe foncière : 1 650 €/an

Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 2 765 m², à Saint-Étienne-de-Tulmont, à quelques minutes de Montauban.

L'essentiel a déjà été fait : pompe à chaleur air-eau, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, isolation sous pente en mousse projetée, isolation sous plancher et vide sanitaire, VMC, électricité entièrement refaite, panneau solaire de 3 kW et micro-station d'épuration aux normes. Il ne reste que des travaux de finition à prévoir, pour une maison à votre goût sans repartir de zéro.

Une terrasse généreuse prolonge la maison, avec un coin salon et un coin repas.

À l'intérieur, le séjour s'organise autour d'une belle cheminée en pierre, la cuisine fonctionnelle donne accès à une véranda lumineuse côté jardin, une pièce de vie supplémentaire agréable en toute saison.

Quatre chambres offrent l'espace nécessaire à une famille qui s'installe ou s'agrandit, avec une salle de bains.

Le vrai coup de cœur reste le terrain : 2 765 m², clos, arboré, au calme absolu, avec garage. De quoi imaginer une extension, un potager, une piscine — ou même diviser pour un second projet (sous réserve de faisabilité).

Secteur recherché : commerces, écoles et accès A20 à quelques minutes.

Plain-pied · Terrain 2 765 m² · PAC air-eau · Volets roulants solaires · Panneau solaire · Micro-station aux normes · Véranda · Cheminée · Garage · DPE B / GES A Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.970068